Gdzie można uzyskać zielony certyfikat budynku?

Zielony certyfikat budynku możesz uzyskać poprzez formalny proces certyfikacji prowadzony przez autoryzowane jednostki w uznanych systemach krajowych lub międzynarodowych. W Polsce najważniejsze to ZIELONY DOM, a globalnie BREEAM, LEED czy HQE. Uzyskanie certyfikatu wymaga spełnienia wyznaczonych standardów w zakresie efektywności energetycznej, minimalizacji śladu węglowego, zdrowia i komfortu użytkowników, a także zastosowania ekologicznych materiałów i technologii. Proces obejmuje rejestrację projektu, audyt dokumentacji, inspekcje na budowie i ocenę końcową przez certyfikatora, a szczegółowe wymagania oraz etapy różnią się w zależności od wybranego systemu i wersji kryteriów certyfikacyjnych [1][2][3][4][5].

Czym jest zielony certyfikat budynku?

Zielony certyfikat budynku to oficjalny dokument poświadczający, że dany obiekt spełnia wyznaczone kryteria zrównoważonego budownictwa. Obejmuje on takie obszary jak gospodarowanie energią, komfort środowiska wewnętrznego, troska o zdrowie mieszkańców, zarządzanie zasobami oraz ograniczanie negatywnego wpływu na środowisko naturalne [1][5]. Dokument ten jest przyznawany po przejściu rygorystycznej procedury weryfikacyjnej i potwierdza realizację proekologicznych założeń w projekcie, budowie oraz eksploatacji budynków.

Systemy certyfikacji dostępne w Polsce i na świecie

W praktyce najczęściej stosowane są systemy certyfikacji międzynarodowej (BREEAM, LEED, HQE) oraz systemy krajowe takie jak ZIELONY DOM opracowany przez PLGBC (Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego) [3][4][5]. Wybór systemu zależy od rodzaju inwestycji, zakresu projektu oraz oczekiwanych rezultatów. Każdy z nich definiuje własne kryteria, poziomy punktacji oraz zakres wymaganej dokumentacji.

Międzynarodowe systemy certyfikacji znajdują zastosowanie w inwestycjach komercyjnych i mieszkalnych różnej skali, natomiast krajowy system ZIELONY DOM jest dedykowany głównie budownictwu mieszkaniowemu w Polsce. Każdy system określa wymogi dotyczące rozwiązań ekologicznych, jakości powietrza, energetyki i doboru materiałów budowlanych [3][4].

Jak wygląda proces uzyskiwania zielonego certyfikatu?

Uzyskanie zielonego certyfikatu wymaga przejścia kilku formalnych etapów. Pierwszym krokiem jest rejestracja projektu w wybranym systemie certyfikacji oraz przeprowadzenie wstępnej analizy potencjału uzyskania określonego poziomu certyfikatu [2][5]. Następnie zespół projektowy gromadzi dokumentację: plany architektoniczne, obliczenia zapotrzebowania energetycznego, wykaz materiałów i rozwiązania techniczne. Kluczowym etapem jest audyt prowadzony przez uprawnionych certyfikatorów, którzy dokonują oceny zgodności z wybranymi kryteriami [2][5].

W fazie realizacji i po ukończeniu budowy przeprowadzana jest niezależna inspekcja na miejscu. Jej celem jest potwierdzenie zgodności wykonanych rozwiązań z dokumentacją. Cały proces kończy się wystawieniem finalnego certyfikatu i określeniem jego poziomu — przy czym kluczowe systemy, takie jak ZIELONY DOM, wprowadzają podział na poziomy Standard, Premium i Prestige, zależnie od liczby uzyskanych punktów i spełnienia określonych kryteriów obowiązkowych [4][2].

Kryteria punktacji i wymagania formalne zielonego certyfikatu

Systemy certyfikacji funkcjonują na zasadzie wielokryterialnej oceny, w której za realizację poszczególnych aspektów przyznawane są punkty. Przykładowe kryteria to: efektywność zużycia energii (np. cel rocznego zużycia poniżej 40 kWh/m²), stosowanie OZE, wykorzystanie lokalnych i odnawialnych materiałów, zapewnienie wysokiej jakości powietrza wewnętrznego, akustyki, dostępności światła dziennego oraz rozwiązania podnoszące komfort użytkownika [1][3][4].

Niektóre systemy, jak ZIELONY DOM, wymagają spełnienia obligatoryjnych wymagań zdrowotnych i ekologicznych dla wyższych poziomów certyfikatu [4]. Ostateczna punktacja przesądza o przyznaniu certyfikatu odpowiedniego poziomu (w ZIELONYM DOMU Standard, Premium lub Prestige). Proces gromadzenia i weryfikacji dokumentacji technicznej trwa zwykle 2–4 miesiące, z opcją wydania decyzji w ciągu kolejnego miesiąca po zakończeniu inspekcji końcowej [1].

Najważniejsze korzyści z uzyskania zielonego certyfikatu

Głównym celem uzyskania zielonego certyfikatu jest poprawa efektywności energetycznej budynku, podniesienie komfortu i zdrowia mieszkańców, obniżenie emisji CO2 oraz zwiększenie wartości i atrakcyjności rynkowej nieruchomości [3][5]. Coraz częściej certyfikat stanowi także wymaganie bankowe przy korzystaniu z „zielonych” produktów finansowych. Dla inwestorów jest on potwierdzeniem wyższej jakości obiektu i gwarancją stosowania ponadstandardowych rozwiązań proekologicznych [6][4].

Aktualne trendy w certyfikacji budynków

Ostatnie lata przyniosły wzrost zainteresowania zielonymi certyfikatami w sektorze mieszkaniowym i dalszy rozwój systemów certyfikacyjnych. Polscy deweloperzy coraz częściej wybierają system ZIELONY DOM — aktualnie najpopularniejszy standard dla nowych inwestycji w Polsce [6][4]. Ważnym trendem jest podnoszenie kryteriów zdrowotnych i komfortu użytkownika, a także integracja wymagań dotyczących OZE i zastosowania materiałów o niskim śladzie węglowym [1][3]. Modernizowane wersje systemów, takie jak ZIELONY DOM v2.01, zwiększają nacisk na zdrowie mieszkańców oraz monitoring eksploatacji obiektu [4][3].

Podsumowanie – gdzie i jak uzyskać zielony certyfikat budynku?

W celu uzyskania zielonego certyfikatu budynku należy przystąpić do wybranego procesu certyfikacyjnego prowadzonego przez odpowiednią jednostkę (np. PLGBC, BRE, USGBC), zarejestrować projekt, przygotować wymaganą dokumentację, przejść audyt oraz inspekcję, a na końcu sklasyfikować się do wybranego poziomu certyfikatu w danym systemie (Standard/Premium/Prestige lub inne określenia) [2][3][4][5]. Szczegóły procesu, wymagania i zakres ocenianych kryteriów zawsze zależą od systemu i wersji kryteriów certyfikacyjnych. Certyfikat budynku potwierdza dbałość o środowisko, zdrowie użytkowników i zapewnia wymierne korzyści ekonomiczne i prestiżowe inwestorowi oraz użytkownikom.

Źródła:

• [1] https://laminamserwis.pl/zielony-certyfikat-budowlany-jak-go-zdobyc/
• [2] https://www.inwestycje.plus/certyfikat-zielony-dom-nowe-standardy-zrownowazonego-budownictwa-mieszkaniowego-plgbc/
• [3] https://www.esginfo.pl/certyfikaty-srodowiskowe-budynkow-obowiazujace-w-polsce/
• [4] https://plgbc.org.pl/wirtualna-biblioteka/certyfikat-zielony-dom-nowe-kryteria-dla-zdrowych-budynkow
• [5] https://gratka.pl/blog/nieruchomosci/zielone-certyfikaty-budynkow-co-oznaczaja-dla-wlascicieli/
• [6] https://www.cbre.pl/insights/articles/certyfikacja-zielone-certyfikaty